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【简办|不动产服务中心​】-合肥市存量房交易资金托管流程新规开始试运营
2019-05-18搜楼网
合肥市庐阳区阜南路169号
性价比高 配套完善 创业首选
55.00元/m²/月 起

   近日从合肥市房地产中介协会获悉,目前《合肥市存量房交易资金托管服务办法》讨论稿已通过房产专家、银行专家、房产中介协会等,完成了对具体条款的可操作性、服务机制、科学性的评审论证。


   合肥市存量房交易中心自200510月起,市民在办理合肥存量房交易流程中,会将购房资金转入合肥市房产局开设的存量房交易资金托管银行的专用账户,并在完成房屋交易和不动产登记后,由托管银行将购房资金划转给卖方。此次《讨论稿》一旦施行,今后托管资金在托管账户滞留期间按照银行同期活期存款挂牌利率结息,利息和本金一并划转。这意味买方的托管资金存入账户后将有利息收益。


   而在此之前,合肥市有徽商银行和工商银行两家可以办理合肥存量房资金托管业务,本次的《讨论稿》中规定,今后合肥市区范围内开展存量房按揭贷款业务的省、市商业银行,具备一定条件(包括具备资金托管运行、管理和网络技术条件、配备专业人员从事资金托管服务且上年度存量房贷款规模达到一定规模等)均可向合肥市房屋交易管理中心申请。经审核符合条件,与中心签订《存量房资金托管服务合作协议》后,可开展存量房交易资金托管业务。


   经过专家初步评审,合肥市目前有包括原来徽商银行、工商银行在内的6家银行开放办理存量房资金托管业务;目前系统对接测试与原托管办法同步运行中。待测试完成,房产局将不再受理存量房资金托管业务,全部划转银行柜台办理。


   同时,下一步合肥市房屋交易管理中心将优化改进目前的合肥存量房交易按揭流程,实行银行先按揭预审批,通过后银行端口将自动将按揭审批数据同步对接给各房产交易中心,只有审批通过的合肥存量房网签合同,房产局才可以进入交税过户环节,大大降低了买卖双方交易后按揭贷款办不下来或者审批额度不足等风险。


   据悉,合肥市房产中介协会杨效忠会长,为了更好的服务于行业发展,服务市民。多次深入调研北上广深等一线城市二手房行业先进管理办法后,向合肥市国土局、合肥不动产登记中心积极建言献策,经过多次会议讨论后,作为政府职能部门2019年一项重大创新发展、提能增效,更好的服务广大市民的民生工程在积极推进!


   更多合肥房产过户、合肥房产按揭代办等问题,请拨打0551-63622832咨询或联系简办|不动产服务中心资深交易专家:13956912243微信同号)